وظیفه اصلی ساخت و ساز ساختمان برآوردن نیازهای خاص مردم در تولید، زندگی روزمره و سایر فعالیت ها است. این هدف اساسی ساختمان ها است. انواع مختلف ساختمان ها به دلیل کاربردهای متفاوتی که دارند عملکردهای متفاوتی دارند، اما به طور کلی می توان آنها را به شرح زیر دسته بندی کرد:
طبقه بندی بر اساس کاربرد عملکردی
ساختمانهای مسکونی: مانند خانهها، آپارتمانها و ویلاها، وظیفه اصلی آنها فراهم کردن فضاهای زندگی امن و راحت با تأکید بر حریم خصوصی، روشنایی، تهویه و گردش معقول خانواده است.
ساختمانهای عمومی: شامل مدارس، بیمارستانها، کتابخانهها، استادیومها، تئاترها و ایستگاهها، در خدمت نیازهای اجتماعی مردم، تمرکز بر سازماندهی جریان عابر پیاده، باز بودن و بهرهوری خدمات، و باید با استانداردهای خاص صنعت مطابقت داشته باشند (به عنوان مثال، ساختمانهای پزشکی باید الزامات بهداشتی و فرآیندی را برآورده کنند).
ساختمانهای صنعتی: مانند کارخانهها، کارگاهها و انبارها که عمدتاً برای فعالیتهای تولید صنعتی استفاده میشوند و از نظر عملکردی به فرآیندهای تکنولوژیکی خاص، نصب تجهیزات، حملونقل لجستیک و تولید ایمن نیاز دارند.
ساختمانهای کشاورزی: مانند گلخانهها، انبارهای انبار و سولههای دام، در خدمت تولیدات کشاورزی، تأکید بر کنترل محیطی، عملکردهای ذخیرهسازی و کاربردی بودن.
تأثیر عملکرد بر طراحی معماری به عنوان یکی از «سه عنصر معماری»، عملکرد ساختمان به طور مستقیم بر ترکیب فضایی، فرم سازه، انتخاب متریال و طراحی محیطی ساختمان تأثیر می گذارد:
ترکیب فضایی: عملکرد، چیدمان فضاهای قابل استفاده اصلی، فضاهای کمکی و فضاهای گردشی را تعیین میکند و سازماندهی کارآمد فضاهای گردشی بسیار مهم است.
پهنه بندی عملکردی: پهنه بندی باید بر اساس نیازهای کاربری، رعایت اصول "زون بندی واضح و اتصالات راحت" و تنظیم منطقی روابط بین فضاهای اولیه و فرعی، مناطق داخلی و خارجی و مناطق فعال و آرام باشد تا از تداخل متقابل جلوگیری شود.
سازماندهی و تخلیه عابر پیاده: به خصوص در ساختمان های عمومی، مسیرهای جریان عابر پیاده باید به صورت علمی برنامه ریزی شود تا ایمنی، راحتی و رعایت مقررات ایمنی آتش سوزی و تخلیه اضطراری تضمین شود.